深圳房产最新政策规定 (深圳房产最新政策)
深圳桑拿
05-05
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购买限制
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非深圳户籍居民须连续缴纳社保满 5 年方可购买 1 套住房,且需满足以下条件之一:
- 在深圳有稳定工作
- 在深圳有稳定住所(如租房、自住房)
- 在深圳有直系亲属
- 深圳户籍居民可购买 2 套住房,第三套及以上按照非户籍居民政策执行
- 不得购买商品住房转让不满 3 年的二手住房
- 购房者必须年满 18 周岁,且名下无未结清的个人住房贷款记录
贷款政策
- 首付比例:非深圳户籍居民首付比例为 50%,深圳户籍居民首付比例为 30%
- 贷款利率:按照央行规定的基准利率执行
- 贷款期限:最长可贷 30 年
税收政策
- 增值税:转让不满 2 年的住房,需缴纳增值税;满 2 年不满 5 年的,需缴纳差额增值税;满 5 年的免征增值税
- 个人所得税:转让不满 5 年的住房,需缴纳个人所得税;满 5 年的免征个人所得税
- 契税:首次购买住房的,契税税率为 1%;非首次购买住房的,契税税率为 3%
其他规定
- 新建商品住房上市交易前须取得预售许可证
- 违反上述规定的,将受到行政处罚或刑事追究
重要提示
以上政策规定如有变动,以深圳市人民政府官方发布的最新政策为准。
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