深圳 房市 (深圳房市回暖)
近日,深圳房市传来利好消息,市场成交量和价格均出现回暖迹象。
成交量回升
据最新统计数据显示,2023年1月深圳全市一手住宅成交量达4100套,环比增长15.2%,同比增长7.6%。
同时,二手住宅成交量也有所回升,1月成交总面积为110万平方米,环比增长12.3%,同比增长5.6%。
房价止跌回升
成交量回升的同时,深圳房价也出现止跌回升迹象。
据深圳中原研究中心数据,1月深圳二手住宅均价为54428元/平方米,环比上涨0.7%,同比下跌2.3%。
业内专家认为,深圳房价止跌回升主要受到以下因素影响:
- 疫情防控政策优化调整,市场信心得到恢复
- 深圳经济持续增长,吸引大量外来人口
- 政府推出降息、降首付等宽松政策,刺激购房需求
展望未来
对于深圳房市未来的走势,业内专家普遍持乐观态度。
中原地产首席分析师张大伟认为,深圳房市已经度过了最困难的时期,随着疫情影响减弱、经济复苏,市场信心将进一步恢复,房价有望继续回升。
另有专家指出,深圳作为一线城市,拥有强大的经济基础和人口优势,长期来看,房市发展前景依然看好。
购房建议
对于有购房意向的消费者,业内专家建议:
- 密切关注市场动态,选择合适的时机出手
- 理性分析自身需求,选择合适的房源
- 充分利用政策红利,降低购房成本
- 谨慎评估自己的还款能力,避免过度负债
深圳房市正在回暖,对于有购房需求的消费者来说,这是一个不错的入市时机。不过,购房前务必要做好充分的准备,理性决策,才能实现既买到心仪的房子,又最大程度降低风险。
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