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根据深圳市房地产中介协会发布的最新数据，2023年1月深圳市新建商品住宅成交均价为58156元/平方米，环比下跌0.5%，同比下跌3.0%。

从整体来看，深圳房价近期呈现出震荡下跌的趋势。受疫情、经济下行等因素影响，深圳楼市交易量有所萎缩，房价也出现了一定程度的回调。

为稳定深圳楼市，促进健康发展，深圳市政府于2023年2月出台了一系列调控新政，包括提高购房首付比例、收紧贷款政策、增加住宅供应等措施。

新政的出台对深圳楼市产生了较大影响，市场观望情绪浓厚，交易量进一步萎缩。预计短期内深圳房价将继续呈现震荡下跌的趋势。