深圳碧波花园旧改确定了吗 (龙华碧波花园)

2023 年 2 月 28 日，深圳市规划和自然资源局正式发布《龙华区大浪街道碧波花园城市更新单元规划（草案）》。这意味着，经过多年酝酿，深圳碧波花园旧改项目终于尘埃落定，正式进入实施阶段。

碧波花园位于深圳市龙华区大浪街道，占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米。该项目于 1994 年建成，共 15 栋高层住宅楼，约 1500 户居民。由于历史原因，碧波花园存在着诸多的问题，包括：

• 房屋老旧，基础设施落后
• 居住环境差，绿化不足
• 停车位不足，交通拥堵
• 社区配套设施不完善

为了改善居民居住环境，提升城市品质，深圳市政府于 2018 年启动了碧波花园旧改项目。经过前期调研、规划设计、征求意见等程序，旧改方案最终确定。根据规划，碧波花园旧改项目将分两期实施：

一期改造

一期改造范围为碧波花园 1-10 栋，占地面积约 4 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米。改造内容主要包括：

• 拆除原有 1-10 栋住宅楼
• 新建 3 栋高层住宅楼，共约 500 户
• 新建 1 栋商业楼，面积约 5000 平方米
• 完善社区配套设施，包括幼儿园、社区健康服务中心、老年人活动中心等

二期改造

二期改造范围为碧波花园 11-15 栋，占地面积约 6 万平方米，总建筑面积约 36 万平方米。改造内容主要包括：

• 拆除原有 11-15 栋住宅楼
• 新建 6 栋高层住宅楼，共约 900 户
• 新建 1 栋商业楼，面积约 10000 平方米
• 完善社区配套设施，包括公园、文化活动中心、体育场馆等

碧波花园旧改项目预计将于 2023 年 6 月正式启动拆迁，2028 年全面建成。项目建成后，将大大改善居民居住环境，提升城市形象，为龙华区乃至深圳市增添新的活力。

旧改政策

为了保障居民的合法权益，深圳市政府出台了多项旧改政策，包括：

• 拆迁补偿：居民将获得房屋置换补偿、现金补偿和过渡性安置费
• 回迁安置：居民将优先回迁至新建住宅
• 保障性住房：政府将提供一定比例的保障性住房，满足低收入家庭的住房需求
• 权益保障：政府将成立旧改指挥部，负责统筹协调旧改工作，保障居民的合法权益

碧波花园旧改项目是深圳市今年重点推进的城市更新项目之一。项目建成后，将彻底改变碧波花园的面貌，为居民创造更加美好的生活环境。深圳市政府将继续推进城市更新工作，不断改善市民居住条件，提升城市品质。