深圳月亮湾山庄别墅为什么便宜 (深圳月亮湾山庄房价)

深圳月亮湾山庄位于深圳南山区，是一个大型别墅社区。该社区占地面积约30万平方米，容积率仅为0.3，绿化率高达70%。社区内环境优美，绿树成荫，还有人工湖、游泳池、健身房等配套设施。那么，为什么月亮湾山庄的别墅价格相对于其他类似社区要便宜呢？

以下是一些可能的原因：

1. 地理位置

月亮湾山庄地处南山区西丽片区，距离深圳市中心福田区约10公里。而同级别的别墅社区，如华侨城天麓，位于福田区中心位置，距离市中心更近。因此，月亮湾山庄的地理位置相对来说要偏远一些，导致房价较低。

2. 交通便利性

月亮湾山庄的交通便利性也比不上华侨城天麓等社区。月亮湾山庄位于沙河西路旁，尽管有地铁9号线经过，但距离地铁站仍有一定距离。而华侨城天麓位于侨香路旁，紧邻地铁1号线香蜜湖站，交通出行更加便利。交通便利性的差异也会影响房价。

3. 小区配套